艾路明：人口净流入的城市远谈不上地产泡沫

2017/08/29
       武汉当代科技产业集团股份有限公司董事长艾路明指出，如今地产行业已经是一个非常市场化的领域，尽管房地产领域做了很多调整，但调整在十几年前就已经开始了。艾路明认为，“地产市场的调控短期能发挥作用，但从长期看作用是有限的。”

　　在他看来，人们今天对地产市场的投资更趋向于一二线城市，凡是有人口流入的城市，还是大有可为。需要看人口流入的情况和导致人口流入的原因。就业好产业转移，新兴产业创新能力的提高，都会带来一个城市产业就业状况的变化，因而也导致人口流入的变化。在这样一种情况下，凡是人口流入的城市，都远远谈不上泡沫。


　　虽然当前楼市调控那么严格，艾路明透露，他们现在开了一个盘200多平方，过去是月光房、日光房，现在是秒光房。


       艾路明认为， 租售同权会对房地产会有影响，在短期内使得有一部分人会选择租房。但是，房地产供求关系并没有解决，房地产还会涨。艾路明给出的理由是，在发达国家，欧洲也好，美国也好，它早就是租售同权的。而在中国，远远没有完成房地产的需求过程，所以它还会在上述刘道明说的二十年的时间里可以保持乐观。

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