【房地产论坛】后开发时代的房地产创新

我是1997年开始做房地产，还算是比较早的，但是我们一直不大，一直在武汉市东部开发区一个小范围内。我们希望把一个产品和本身的生活需求结合在一起，这里面最重要是在装修上产业化、工业化，并且在装修材料上能够真正做到无甲醛，做到健康住宅，这是我们一直研究的方向。

我们现在提的口号是“如何做一个健康的房子”，我们注重每一套房子装修的这种拼装化、工业化的生产，实际上在国内我认为我们已经走到最前面了。如果在座的各位如果有机会，可以去看一看，也许会对大家有帮助。

我们是比较单纯的，做医药园就是做医药园，有自己的医药项目，每个项目都会有相应的需求，那么我们会考察一个地方对排污的要求，环境治理的要求，然后这个地方能够配套给我们什么资源的要求。所以通常是这样，如果投一个产业园在那儿，一定会有一部分房地产开发的配套给我来做。这样投了医药园，未来可以持续给这个地方带来就业、带来税收、带来GDP。同时这种投入是有比较的，因为我在你这个地方投20亿、30亿建了几个厂，它未来可以带来几十亿的销售收入。同样我在另外的地方也会给别人带来这些，所以我都会一个比较，前期投资的时候难免会有一些困难，产业发展通常有一个过程。但是这个不能一概而论，我们也投了医院，也建了一些，但是现在回头看跟我们产业的投入其实是有矛盾的，投医药和投医院完全是两个不同的方向。

房地产后开发时代应该关注技术的变革、技术的发展，这种技术包括环保技术，包括人体健康相关的技术，也包括互联网技术。作为房地产开发企业，如果还停留在十年前，那么面对今天这样一个变化特别快的时代，这个房地产开发商一定会被淘汰，这是我的感受。