【房地产论坛】后开发时代的房地产创新

做房地产行业是阴差阳错，当时医药应该做得现金流还是蛮好，没地方用，所以才买的土地。在1997年上海房产最低潮的时间进的上海，但是我们做得比较慢，做得保守。进入后开发时代，我们反倒进得早，在2010年，当时意识到一个问题，这么多人开发房地产，这么大的量，将来总会有卖不出去的时候，所以那个时间我们就开始转型，转入一些固定的资产，商业办公和其他方面，同时也开始做一些文化旅游和健康方面的。位置好的，就是要收取租金，长期经营、长期持有，跟现在说的后开发时代开发的房产进行经营和管理，这是一致的。

另外就是我们现在的房产还在开发，但是开发的房产做的是房地产+，住宅就是直接销售，还有商业办公和文化旅游，其实做企业都是顺势而为。我说的顺势而为就是不管政府有什么样的政策变化，作为企业就是顺应它、适应它就行。品质上也是需要再进一步地创新。还有后面的服务管理上，现在大家都很注意搞一些俱乐部，我们叫长泰会。帮助房产的销售，同时积累人脉、客户，为后面的发展再提供后续的支持，其实这都是创新，以前不需要做到，现在必须要做。

我们现在都在做一些文化方面的、旅游方面的，教育、康养，除了卖房子，我说的是企业创新，咱们就卖健康，卖舒适，还有卖开心，这样和开心、幸福有机地结合，这是我们企业创新的地方。