【城市发展论坛】共建美好城市管理

   和能人居科技是从事装配式装修的高新技术企业，虽然我本人是一个文科生，我是北大学国际政治的。但今天我想从客观的角度讲一下对美好城市的理解。

城市是不是美好城市，它的标准有主观的，也有客观的。主观的标准就像刚才雷董事长讲到的成都，人来了就不想走，这就是一个主观的标准。我们评判事物的时候主观的标准非常多，同样客观的标准也很多。但是目前城市生活中有一件事情，无论是主观标准还是客观标准，大家都会有一些不愉快的体验，那就是装修。如果你要跟朋友们说我要开始装修了，估计会得到非常同情的祝福。因为传统装修带来的问题会特别地多，甚至可以用人神共愤来形容。作为装修的从业者来讲我们也是感受深切。

   这些年来我们也看到很多兄弟企业在尝试用互联网的思维、用信息化的方式改造传统装修行业。很多公司做了不少的尝试，也确实发生了一些变化，比如说我们现在装修可以不跑建材市场了，另外就是我们的工费可以比较透明地核算出来了。还有一些现场管理也变的更好，这样我们可以不用天天去现场，通过手机、通过视频很轻松的看到施工现场是什么样子的。

但其实传统装修的建造方式并没有发生变化，该湿作业还是湿作业，刷墙、抹腻子的都没发生变化。这带来第一个问题就是污染，所以现在这么多互联网家装公司做到今天这个程度，污染问题其实还没有解决。

这个污染我觉得第一个就是材料污染。首先我们用的瓷砖这种材料，可能瓷砖本身没有污染，但是生产瓷砖的过程是有污染的。另外就是我们在市场买的绿色环保材料，材料本身没有问题，但是你贴的方式、装的方式用的胶是有污染的。

环保方面是第一个没有解决的问题，第二个就是我们大家都非常讨厌的噪音污染，如果一个楼、一个单元所有的住户都入住了，但是有一家说想装修了，那估计三个月之内这一个单元都不得安宁，噪音污染非常严重。

    第三个就是装修过程中的污染，湿作业就要抹腻子、填水泥，这个过程都会对环境带来污染，还有能耗的提升和资源的浪费。

    第四个就是我们现在非常在意的垃圾污染，传统装修中的砸拆带来的建筑垃圾其实非常的多。而装配式装修所有的部品都是按照房间的装修尺寸在工厂预先定制，基本没有浪费，避免了装修垃圾的产生，在实际测算中，100平米的房屋装配式装修可以减少2—3吨的垃圾排放。

    那这些问题到底该怎么解决？从我们的角度，首先要看如何定义装修这件事？我们认为传统的装修实际上是信息时代的手工作业，这是一个基本判断。那解决问题的思路和方法是什么？我们的逻辑有两个，第一个既然是手工工业，我们就要把它变成一个工业品。装配式装修的整体逻辑就是工业化的逻辑，不仅是简单的材料工业化，而是部品的工业化。让整个装修的交互界面成为工业品制造的一部分。一旦有了这样的工业思维，我们就要先建装配式装修部品的生产基地，通过工厂的生产制造逻辑把施工的现场延伸成为工厂的最后一个环节，装配环节。这就是真正装修工业化思维。

    第二个逻辑就是数字化的逻辑，我们要把手工作业带到现在的信息化时代，就要用数字化的逻辑参与到装修的全产业链条，而不是仅在最后一步使用一些数字化和信息化的手段。所以我们从设计开始、到订单产生、工厂制造、再到供应、最后到现场装配施工，都是用信息化的手段连接起来，实现全程的数字化。目前这点我们已经打通了。

    此外我们在解决传统装修困境的方法上还有一点，就是做减法。怎么做？通过装配式装修的三个关键点来实现，第一个干法施工，整个过程不需要一滴水。第二个是所有的部品部件工厂生产，这意味着现场是不允许有二次裁切的，杜绝了噪音污染和垃圾污染。第三个现场的施工方式叫做现场拼装，这三个装配式装修的关键词也不是我们发明的，国家标准就是这么诠释的。虽然这个国家标准也是我们参与制定的，目前在标准制定上来讲，我们参与了国家标准、北京市标准和几个重点省市的标准制定。

   上面分享的几点内容都是对标的传统装修，其实我们在实施过程中还节省了非常多的东西。首先就是刚才讲了很多的污染问题，比如说噪音污染和刚才提到的垃圾污染。其次我们的工期和工费都得到了大幅降低，总体统计来看可以达到原来传统装修的三分之一。最后就是减少了工人工艺的影响。传统装修大家都知道装的好不好和工人的手艺有直接关系，甚至和他的心情有关。心情好墙纸就贴的平，心情不好瓷砖就贴的不平。而我们现在是取消了各个工种，水工、电工、瓦工、木匠都没有了，只有一个装配工。减少了不稳定的因素保证了装修的品质，另外从这个角度来说也节省了工费。

和能装配式装修的体系到现在为止可以说是国内做的最好的。一个复杂的体系我觉得最起码需要两个因素来验证的。第一个是时间，和能从2012年第一套装配式装修的全体系住宅开始施工建设，到现在为止已经经历了七到八年时间，这说明和能装配式装修的品质经得起时间的考验。第二个是规模，我们在北京市、上海、南京、成都各个省市加起来已经做了六万多套住宅，还有大量的办公和其他空间产品。经过这两项的验证来看，和能的这套体系到现在为止已经是一套成熟的体系。这点目前大家是有共识的。比如说最近我们刚拿到的一个8000多套的项目，一共分成了16个标段，16家兄弟公司参与了不同标段的竞标。最后达成的一致意见是这16家装修公司都会采用和能的这套体系，这说明我们这套体系已经得到了业内的认可。 

    最后我想和大家分享一个视频，可以清晰的说明和能装配式装修从部品的精细化设计、生产基地的精益化制造再到现场的精准化供应的全过程，体现装配式装修如何实现四个工人7天完成一套住宅的快速装配。