【地产论坛】房地产的下一个春天

　　丁佐宏认为，市场放开很重要，中央政府调控更重要。但中央政府确实也不好做，“中国太大了”，“用一个政策肯定不合理，要么热死，要么冻死，所以一刀切的方式很不适合中国的国情”。

　　在房地产市场方面，他认为，有些地方要放开，但有些地方要管住。政府应合理科学的调控，该放的放，该收的收。“有些地方，如果它的房地产严重短缺，就有市场，像这次反腐，一个处长手上有几十套房子”。

　　丁佐宏也提醒房地产从业者，过去的红利是特殊背景下的红利。‘如果还用这种时代、这种方式一直下去，那肯定后面是灾难性的问题’。他强调，“房子盖了是要有人住的，你要去计算、统计到底这个城市的最高需求是多少，现在有多少，现在我们国家这个问题是非常严重的”。“因为开发商没有人在计算，政府靠房地产吃饭，房地产现在一打压以后，地方政府锅都揭不开了，靠卖土地过日子。如果这个不改变，我们每天都是在吸毒，企业家在吸毒，政府在吸毒，我认为这是绝对不可持续的，一定要改变”。

　　他建议，政府和企业家要理性科学的去寻找各自的发展机会。